Respekt wer’s selber macht und auf den Makler verzichtet

Respekt wer’s selber macht; Lange Zeit war es üblich, dass Eigentümer die eine Immobilie vermieten oder verkaufen wollten zum Telefon griffen und den Makler beauftragten. Seit die Eigentümer bei Vermietungen den Makler selber bezahlen müssen, geht der Trend dahin, die Immobilie selber zu vermieten. Bei Vermietungen muss der Respekt wer’s selber macht aber nicht so groß sein, da hier gar nicht so viel zu beachten ist.

Empfindliche Geldstrafen bei Missachtung

Anders sieht es schon bei einem Verkauf einer Immobilie ohne Makler aus. Denn hier gibt es einiges zu beachten. Natürlich möchte jeder seine Immobilie attraktiv auf den Markt bringen. Doch der Hausverkauf ohne Makler birgt auch Risiken und rechtliche Fallen. Wenn Sie da hinein laufen dann war es das mit “Respekt wer’s selber macht”. Dann geht es nämlich ans Eingemachte. Und wenn Sie richtig Pech haben, kann es sogar zu einer Rückabwicklung kommen. Das wäre für Sie eine Katastophe, da Sie vermutlich das Geld in voller Höhe vielleicht gar nicht mehr haben. Oder Sie haben in ein anderes Objekt investiert und gar kein Geld mehr übrig. Das ist zugegeben der Worst Case Fall, aber nicht unmöglich.Hausverkauf ohne Makler

Gutachter unterstützt Sie bei Respekt wer’s selber macht.

Deshalb sollten Sie sich gut überlegen, ob Sie allein schon aus Haftungsgründen komplett auf Hilfe verzichten. Ein Sachverständiger kann Ihre Immobilie professionell und neutral bewerten. Er macht schon Fotos beim Ortstermin die Sie für Ihren Hausverkauf ohne Makler nutzen können. Ebenso haben Sie am Ende einen solide ermittelten Verkehrswert. Darüber hinaus kann der Sachverständige Ihnen bei der Einholung eines Ernegieausweises behilflich sein. Ohne Energieausweis dürfen Sie nämlich gar nicht mit Ihrem Objekt an den Markt gehen. Hier lauern empfindliche Geldstrafen auf Sie. Ein Gutachter ist gegen solche Fälle versichert. Damit sind Sie aus dem Schneider.

Gutachter finden Sie im FVZGe.V.

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung in Moers

Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Kamp-Lintfort?“

Viele Jahre in dem Sie in Ihrem Haus  in Kamp-Lintfort wohnen interessiert es Sie sicher nicht was Ihr Haus Wert ist. Warum auch? Sie genießen das Leben und freuen sich in Ihrem Haus zu leben. Doch es kommen zwangsläufig Veränderungen auf uns im Leben zu, die Sie darüber nachdenken lassen, was ist mein Haus Wert.

Die Gründe für die Immobilienbewertung eines Hauses sind unterschiedlicher Natur. Vielleicht möchten Sie es einfach nur Ihr Haus verkaufen um Geld für Ihr Rentenalter zu haben, weil Sie sich beruflich verändern wollen, oder eventuell sogar ein anderes, ein kleineres Haus kaufen möchten.

Eine Immobilienbewertung in Kamp-Lintfort erfolgt aus unterschiedlichen Gründen. Sie möchten Ihr Haus verkaufen und benötigen dafür den Wert Ihrer Immobilie, oder Sie sind auf der Suche nach einem Haus und möchten neben der Kaufberatung auch den Immobilienwert  genau wissen. Auch bei weniger schönen Anlässen wie z. B.  Nachlassregelung, Vormundschaft oder Scheidung benötigen Sie eine Immobilienbewertung.


Sobald Sie sich die Frage nach einer Immobilienbwertung stellen, werden Sie sich darum bemühen einen Gutachter für Immobilienbewertungen zu finden.

Carsten Engel, ImmobilienBewerter3.0 erstellt Immobilienbewertungen in Kamp-Lintfort und Umgebung für Hauskauf, Verkauf, Vormundschaften und Scheidungen. Immobilienbewertungen sind als ausführliches Gutachten oder als Kurzgutachten je nach Wunsch möglich. Außerdem Kaufberatung, Begleitung, Objektbesichtigung, Preisverhandlung, sowie Unterstützung beim Hauskauf und Verkauf. Beachten Sie auch die Onlineberatung sowie diverse Online Videokurse und ebooks. Immobiliengutachter Carsten Engel bewertet den Zustand einer Bestandsimmobilie und ermittelt den realen Verkehrswert. Carsten Engel bietet Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Wertermittlung für Immobilien bei Hausverkauf in Kamp-Lintfort.

Carsten Engel ermittelt nicht nur einfach den Wert Ihres Hauses, sondern legt auch sein Augenmerk auf die relevanten Punkte, die Ihnen im nach hinein viel Ärger bereiten könnten. Etwas beim Hausverkauf zu verbergen ist genauso schlimm wie beim Hauskauf etwas zu übersehen.

Vertrauen Sie deshalb der jahrzehntelangen Erfahrung von Carsten Engel aus Kamp-Lintfort und gehen Sie bei der Immobilienbewertung auf Nummer sicher.

Rufen Sie jetzt Immobilienbewertung Engel an. Telefon 02842-3399031. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Webseite.

Immobilienbewertung Engel ist auch tätig in den Orten Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld, KempenDuisburg, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Alpen, Aldekerk, Geldern, Sonsbeck und Straelen.

Immobilienbewertung kostenlos

Immobilienbewertung online

Mythos Immobilienbewertung kostenlos

Gibt es die Immobilienbewertung kostenlos wirklich? Sie haben eine Immobilie und benötigen eine Immobilienbewertung? Was tun Sie als erstes? Wie die meisten anderen Menschen auch werden Sie vermutlich bei Google nach einem Immobiliengutachter suchen.


Immobilienbewertung kostenlos
Immobilienbewertung kostenlos

Da dauert es dann auch nicht lange bis Sie die ersten Angebote finden, die Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung suggerrieren. Das Angebot eine Immobilienbewertung kostenlos zu erhalten ist natürlich mehr als verlockend. Und deshalb geben Sie die Daten auch erst einmal Schritt für Schritt ein. Wenn Sie aber den letzten Schritt gehen und mit der Maus auf berechnen klicken erscheint ein Popup Fenster, wo Sie Ihre Daten hinterlassen sollen. Das ist natürlich schon clever gemacht. Hat aber mit einer kostenlosen Immobilienbewertung rein gar nichts zu tun. Für grosse Maklerplattformen ist das eine Art der Kundenakquise. Und über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten.

Das Sie mit den eingegebenen Daten keine Immobilienbewertung kostenlos erhalten können ist selbstredend. Wie auch, ohne Ortstermin, ohne Kennung des Flustücks, ohne Grundstücksmarktbericht etc.. Kurz gesagt, die Zahlen die Sie aus irgendwelchen Onlinesystemen erhalten sind doch mehr oder weniger substanzarm.

Sie zahlen in einer anderen Währung

Auch wenn Sie die Immobilienbewertung kostenlos erhalten sollten. Sie haben trotzdem bezahlt. Wenn auch in einer anderen Währung, aber Sie haben bezahlt. Nämlich mit Ihren Daten, genau wie bei Facebook und Co. Und es wird auch nicht lange dauern bis sich ein Makler aus diesem System bei Ihnen melden wird um Ihre Immobilie in sein Portfolio zu bekommen.

Beispiele für die Immobilienbewertung kostenlos gibt es reichlich. Hier mal ein paar Beispiele über die Sie wohl mit als erstes stolpern werden. Klassische Beispiele sind McMakler, PlanetHome oder Realbest.

Deshalb an dieser Stelle mein Tipp: Es gibt in meinen Augen keine Immobilienbewertung kostenlos. Das können Sie sich auch sparen. Entweder Sie suchen sich gleich einen Makler oder alternativ einen Immobiliengutachter. Vor- und Nachteile dieser beiden Möglichkeiten können Sie auch auf Immobiliengutachter Kamp-Lintfort nachlesen.

Verkehrswert und Energieausweis

Verkehrswert und Energieausweis

Verkehrswert und Energieausweis

Der Verkehrswert und Energieausweis gehören zusammen, werden aber meistens separat voneinander erstellt. Dabei ist der Verkehrswert einer Immobilie und der dazugehörige Energieausweis zwingend beim Verkauf einer Immobilie erforderlich. Genau gesagt vor dem veröffentlichen einer Verkaufsanzeige. Verstöße hierbei stellen Ordnungswidrigkeiten dar. Diese können mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 € geahndet werden.

 

Verkehrswert und Energieausweis

Auch der Personenkreis der den Energieausweis erstellen darf ist im § 21 der Energieeinsparverordnung genau definiert. Hier sollte man nicht einfach ins Internet gehen und sich auf bestimmte Plattformen einen Energieausweis selber erstellen. Erstens ist die Fehlerquelle recht hoch. Und zweitens kommt neben der Ordnungswidrigkeit auch noch der mögliche Schadensersatzanspruch des Käufers auf einem zu. Deshalb ist es am sinnvollsten sich für den Verkehrswert und den Energieausweis an Profis zu wenden.

Verkehrswert und Energieausweis gehören zusammen

Der Verkehrswert und Energieausweis gehören zusammen, jedoch wird das in der Praxis so gut wie gar nicht angewendet. Immobiliengutachter Carsten Engel bietet genau das an. Die Ermittlung vom Verkehrswert und dem Energieausweis. Auf Wunsch alles aus einer Hand. Keine Sucherei, kein lästiges hin- und hertelefonieren. Bei Carsten Engel erhalten Sie den Verkehrswert und den Energieausweis. Damit können Sie sofort die Immobilie auf den Markt bringen.

Verkehrswert und Energieausweis zusammen sind Vermarktungsreif

Mit dem Verkehrswert und dem Energieausweis sind Sie startklar und können Ihre Immobilie im Netz oder in Printmedien zu Verkauf anbieten. Mit Carsten Engel als einem Ansprechpartner erhalten Sie alles aus einer Hand. Führen Sie Ihre Immobilie sicheren Weges dem Markt zu. Damit sind Sie aus der Haftung und riskieren kein Bußgeldverfahren.

Alles aus einer Hand – Zwei Wege ein Ziel

Bei Immobilienbewertung Engel erhalten Sie nicht nur den Verkehrswert und Energieausweis. Sie bekommen Empfehlungen und technische Unterstützung, um Ihre Immobilie dem Markt zur Verfügung zu stellen. Sie könnten Ihre Immobilie damit selber vermarkten.

Falls Sie das jedoch nicht möchten, wenden Sie sich mit dem Verkehrswert und Energieausweis an einem Makler und lassen die Immobilie vermarkten. Er wird sich freuen, dass Sie die notwendigen Unterlagen schon vorliegen haben. Das macht die Vermarktung um ein Vielfaches einfacher

   
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